咨询上海房产方面的律师房屋买卖网签后返悔怎么赔付？

在买房过程中，买卖双方签订了房屋买卖合同以后，还需要的时间到房地产相关部门去办理网签手续。那么房屋买卖网签后返悔怎么赔付？房屋买卖网签可以延期吗？

 

一、咨询上海房产方面的律师房屋买卖网签后返悔怎么赔付(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

关于房屋买卖网签后返悔的赔付，合同法明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金;收取定金一方反悔的，对方有权要求双倍返还定金。

2.如果在合同已经开始履行后反悔的，守约方有权选择要求对方承担定金罚责，或者按合同约定的违约金承担责任。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 

房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可，在这里提醒广大网友，如果没有不得已的情况，一定要在签约日期之前进行网签，若有需要推迟的情况，则需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

《城市商品房预售管理办法》第十条相关规定，在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

 

我们可以了解到，关于房屋买卖网签后返悔的赔付，合同法明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以上这些卓律网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询上海房产方面的律师。