在现实生活中大部分住宅小区是由物业公司负责管理的，而物业公司一般是由全体业主通过投票等的方式确定的，在交房前，房屋也需要物业管理的，那么未交房的房子物业如何处理？一般房屋延期多久交付？
一、咨询上海房产合同律师未交房的房子物业如何处理
房屋在交付前，由建设单位选聘物业管理公司，并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。
《物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
二、咨询上海房产合同律师一般房屋延期多久交付
不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
我们可以了解到，房屋在交付前，由建设单位选聘物业管理公司，并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。以上这些卓律网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询上海房产合同律师。
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