我们知道现实社会房产买卖的情况是比较常见的，按照规定房产买卖的时候是要经过相关的交付手续的，但是很多时候延期了，那么一般房屋延期多久交付?买房人逾期付款能不卖了吗？
一、上海房产律师咨询在线咨询一般房屋延期多久交付
不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
二、上海房产律师咨询在线咨询买房人逾期付款能不卖了吗
不能。所谓不卖了，实际上就是不再履行双方的房屋买卖合同，然而，并非买房的一方逾期付款，卖方就有权利选择不再把房卖出去。不可否认有些卖方在看到房价持续上涨或者是有买房人愿意出更高价购买房屋，为了能得到更高的房款，就想毁了原先的合同，而理由最常见的就是买房人逾期付款了。
不过卖方可能知其一，不知其二，通常要由下列的情况才可以直接解除了原先的合同：
1、拒绝履行;买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。
2、迟延履行;买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。
3、根本违约;就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。当然，如果双方的房屋买卖合同有约定，当买房人逾期付款，卖方有权不买房的，那么卖方不继续履行房屋买卖合同也是合法的，倘若没有约定，那就要在出现前面所说的情况才可以不卖方，否则就可能构成违约了。
在买房人逾期付款，虽卖方不能立马主张解除合同，但却可以要求买房人承担违约责任。同样的，也是合同有约定违约责任，如违约金，就按照合同约定，没有约定，可以要求买房人赔偿所造成的实际损失。
我们可以了解到，超过三个月未交付，购房者有权要求解除合同。以上这些卓律网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以向上海房产律师咨询在线咨询。
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